9 Impasse du Gotha, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Gotha, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Gotha, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Géréon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3643 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 160AL, - Parcelle n°0182 - Feuille 160AL, - Parcelle n°0132 - Feuille 160AL, - Parcelle n°0070 - Feuille 160ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 752 mètres
- - Ecole primaire privée Le Gotha à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Gotha
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Gotha au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Gotha
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Gotha, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Gotha
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Gotha complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Gotha dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Gotha par rapport à la voie
Sur Impasse du Gotha, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 9 Impasse du Gotha se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Gotha par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Gotha se situe 61.14 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 21.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Gotha à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Gotha est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
