21 la Vallee, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 la Vallee, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°93.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 21 la Vallee, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Géréon.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 160AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Jean-Baptiste Eriau d'Ancenis à 813 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Bernard à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 21 la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 21 la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 la Vallee, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 la Vallee dans son marché local
Prix du 21 la Vallee par rapport à la voie
Sur la Vallee, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 21 la Vallee se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 la Vallee par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 la Vallee se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 2.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
