40 Place de la Republique, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², identique à celui du n°58 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place de la Republique, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 285 mètres
- - Ancenis à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 184 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place de la Republique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 40 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 40 Place de la Republique se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place de la Republique par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place de la Republique se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 38.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place de la Republique à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 40 Place de la Republique est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
