68 Place de la Republique, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 68 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°58 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Place de la Republique, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Joseph Accès Sncf à 269 mètres
- - Ancenis à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1054 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 167 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 68 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Place de la Republique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 68 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 68 Place de la Republique se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Place de la Republique par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 342 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Place de la Republique se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 38.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Place de la Republique à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 68 Place de la Republique est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.71 % sur 1 an et baissé de 14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
