8 Place Iena, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Iena, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Iena, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 179 mètres
- - Ancenis à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 398 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Iena
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Iena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Iena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Iena, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Iena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Iena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Iena dans son marché local
Prix du 8 Place Iena par rapport à la voie
Sur Place Iena, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 8 Place Iena se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Iena par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Iena se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 31.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Iena à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 8 Place Iena est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
