36 Rue d'Anjou, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°32 et du 0.93 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'Anjou, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 252 mètres
- - Ancenis à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1092 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 118 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Anjou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 36 Rue d'Anjou se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Anjou par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Anjou se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 31.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'Anjou à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'Anjou est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
