173 Rue de la Corderie, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°167 et du 1.73 % à celui du n°220.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue de la Corderie, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 82 mètres
- - Ancenis à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 680 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 411 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 335 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 414 mètres
Ventes au 173 Rue de la Corderie
Une vente a été recensée au 173 Rue de la Corderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue de la Corderie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 173 Rue de la Corderie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 173 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 173 Rue de la Corderie se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue de la Corderie par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 Rue de la Corderie se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 22.9 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue de la Corderie à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 173 Rue de la Corderie est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
