78 Rue de la Corderie, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de la Corderie, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 115 mètres
- - Ancenis à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 686 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 882 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de la Corderie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 78 Rue de la Corderie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 78 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 78 Rue de la Corderie se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de la Corderie par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des appartements atteint 2 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de la Corderie se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 32.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de la Corderie à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de la Corderie est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ancenis-Saint-Géréon a baissé de 13.89 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 809 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 714 €/m² sur la période récente.
