190 Rue des Grands Champs, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°110.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue des Grands Champs, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voie Ferrée-Lotissements.
1 niveau - 552 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Champs à 154 mètres
- - Ancenis à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 316 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Joubert - Emilien Maillard à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique Madame de Sévigné à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 190 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 190 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue des Grands Champs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 190 Rue des Grands Champs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 190 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 190 Rue des Grands Champs se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue des Grands Champs par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 190 Rue des Grands Champs se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et -2.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue des Grands Champs à Ancenis-Saint-Géréon
Le loyer moyen estimé au 190 Rue des Grands Champs est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ancenis-Saint-Géréon, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
