45 Rue des Peupliers, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°63 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 45 Rue des Peupliers, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Géréon.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 160AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Leclerc à 487 mètres
- - Ancenis à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 815 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame de Sévigné à 1005 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Peupliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 45 Rue des Peupliers se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Peupliers par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Peupliers se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 16.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
