40 Rue du Roi Albert 1er, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Roi Albert 1er, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°58 et de n°57.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 40 Rue du Roi Albert 1er, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Loire-Voie Ferrée.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Marine à 273 mètres
- - Ancenis à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Joubert-Emilien Maillard à 1074 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Thomas d'Aquin à 149 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Roi Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Roi Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Roi Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Roi Albert 1er, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Roi Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Roi Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Roi Albert 1er dans son marché local
Prix du 40 Rue du Roi Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 40 Rue du Roi Albert 1er se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Roi Albert 1er par rapport à Ancenis-Saint-Géréon et à Loire-Atlantique
À Ancenis-Saint-Géréon, le prix moyen des maisons atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Roi Albert 1er se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Ancenis-Saint-Géréon et 1.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ancenis-Saint-Géréon a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 995 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
