7 Rue Busson Billault, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Busson Billault, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Busson Billault, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignon à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 227 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Busson Billault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Busson Billault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Busson Billault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Busson Billault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Busson Billault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Busson Billault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Busson Billault dans son marché local
Prix du 7 Rue Busson Billault par rapport à la voie
Sur Rue Busson Billault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 7 Rue Busson Billault se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Busson Billault par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Busson Billault se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Basse-Goulaine et 14.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Busson Billault à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Busson Billault est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
