9 Rue Busson Billault, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Busson Billault, affiche un prix moyen de 3 343 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Busson Billault, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 205 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignon à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 239 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 250 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 71 mètres
Ventes au 9 Rue Busson Billault
Les 2 ventes au 9 Rue Busson Billault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Busson Billault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Busson Billault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Busson Billault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Busson Billault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Busson Billault dans son marché local
Prix du 9 Rue Busson Billault par rapport à la voie
Sur Rue Busson Billault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 343 €/m², le 9 Rue Busson Billault se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Busson Billault par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Busson Billault se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 8.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Busson Billault à Basse-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Busson Billault est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Basse-Goulaine, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Goulaine a augmenté de 3.77 % sur 1 an et baissé de 2.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 352 €/m² au premier semestre 2020 à 4 234 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 374 €/m² sur la période récente.
