3 Rue de la Razée, 44115 Basse-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Razée, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°5 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 3 Rue de la Razée, 44115 Basse-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Razée à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Goulaine à 379 mètres
- - Lycée agricole privé de Basse-Goulaine à 111 mètres
- - Ecole maternelle publique La Champagnere à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brice - Sainte Marie à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Razée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Razée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Razée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Razée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Razée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Razée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Razée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Razée par rapport à la voie
Sur Rue de la Razée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 3 Rue de la Razée se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Razée par rapport à Basse-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Basse-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Razée se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Basse-Goulaine et 12.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Goulaine a baissé de 9.5 % sur 1 an et baissé de 21.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 150 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
