2 Place du Garnal, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Garnal, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Garnal, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0595 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Garnal) à 43 mètres
- - Batz-sur-Mer à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Garnal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Garnal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Garnal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Garnal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Garnal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Garnal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Garnal dans son marché local
Prix du 2 Place du Garnal par rapport à la voie
Sur Place du Garnal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Place du Garnal se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Garnal par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Garnal se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 3.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Garnal à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Garnal est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
