25 Rue du Château, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Château, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Poste) à 131 mètres
- - Batz-sur-Mer à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Château, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Château dans son marché local
Prix du 25 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 25 Rue du Château se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Château par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Château se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 14.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Château à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Château est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
