27 Rue du Croisic, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue du Croisic, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°29 et de 0.66 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue du Croisic, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 10 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Poste) à 205 mètres
- - Batz-sur-Mer à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 730 mètres
Ventes au 27 Rue du Croisic
Les 3 ventes au 27 Rue du Croisic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue du Croisic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue du Croisic, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Croisic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue du Croisic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue du Croisic dans son marché local
Prix du 27 Rue du Croisic par rapport à la voie
Sur Rue du Croisic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 27 Rue du Croisic se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue du Croisic par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue du Croisic se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 19.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue du Croisic à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 27 Rue du Croisic est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.79 % sur 1 an et baissé de 30.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
