9 Rue du Croisic, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Croisic, affiche un prix moyen de 3 491 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Croisic, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Batz-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Poste) à 66 mètres
- - Batz-sur-Mer à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 595 mètres
Ventes au 9 Rue du Croisic
Les 2 ventes au 9 Rue du Croisic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Croisic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Croisic, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Croisic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Croisic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Croisic dans son marché local
Prix du 9 Rue du Croisic par rapport à la voie
Sur Rue du Croisic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 9 Rue du Croisic se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Croisic par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Croisic se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 12.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Croisic à Batz-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Croisic est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Batz-sur-Mer, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Batz-sur-Mer a baissé de 29.21 % sur 1 an et baissé de 30.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 493 €/m² au premier semestre 2021 à 5 812 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 713 €/m² sur la période récente.
