8 Rue du Traict, 44740 Batz-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Traict, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 8 Rue du Traict, 44740 Batz-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Batz-sur-Mer.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre (Poste) à 267 mètres
- - Batz-sur-Mer à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alain Boutle à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Traict
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Traict au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Traict
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Traict, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Traict
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Traict complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Traict dans son marché local
Prix du 8 Rue du Traict par rapport à la voie
Sur Rue du Traict, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 8 Rue du Traict se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Traict par rapport à Batz-sur-Mer et à Loire-Atlantique
À Batz-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 4 288 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Traict se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Batz-sur-Mer et 59.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Batz-sur-Mer a baissé de 22.15 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 912 €/m² au premier semestre 2020 à 6 045 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 508 €/m² sur la période récente.
