18 ter Route du Gâvre, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Route du Gâvre, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°18 bis et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Route du Gâvre, 44130 Blain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 190 mètres
- - Collège Alice Milliat à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Route du Gâvre
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Route du Gâvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Route du Gâvre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 ter Route du Gâvre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Route du Gâvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Route du Gâvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Route du Gâvre dans son marché local
Prix du 18 ter Route du Gâvre par rapport à la voie
Sur Route du Gâvre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 18 ter Route du Gâvre se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Route du Gâvre par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 ter Route du Gâvre se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Blain et -2.59 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Route du Gâvre à Blain
Le loyer moyen estimé au 18 ter Route du Gâvre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blain a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
