36 bis Route du Gâvre, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Route du Gâvre, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°38 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Route du Gâvre, 44130 Blain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 350 mètres
- - Collège Alice Milliat à 350 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Andrée Chedid à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Route du Gâvre
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Route du Gâvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Route du Gâvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Route du Gâvre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Route du Gâvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Route du Gâvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Route du Gâvre dans son marché local
Prix du 36 bis Route du Gâvre par rapport à la voie
Sur Route du Gâvre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 36 bis Route du Gâvre se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Route du Gâvre par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des maisons atteint 2 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 bis Route du Gâvre se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Blain et -15.03 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Route du Gâvre à Blain
Le loyer moyen estimé au 36 bis Route du Gâvre est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blain a baissé de 10.74 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
