5 Rue Aristide Briand, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Aristide Briand, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 545 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 394 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 258 mètres
Ventes au 5 Rue Aristide Briand
Les 4 ventes au 5 Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Aristide Briand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 5 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 5 Rue Aristide Briand se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Aristide Briand par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Aristide Briand se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Blain et 43.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Aristide Briand à Blain
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Aristide Briand est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
