416 Rue d'Anjou, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 416 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², identique à celui du n°401 et de n°334.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 416 Rue d'Anjou, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 408 mètres
- - Collège Alice Milliat à 408 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 416 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 416 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 416 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 416 Rue d'Anjou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°416 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 416 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 416 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 416 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 416 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 416 Rue d'Anjou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 416 Rue d'Anjou par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 416 Rue d'Anjou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Blain et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 416 Rue d'Anjou à Blain
Le loyer moyen estimé au 416 Rue d'Anjou est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
