32 bis Rue de la Forêt, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de la Forêt, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 350 mètres
- - Collège Alice Milliat à 350 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de la Forêt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 32 bis Rue de la Forêt se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de la Forêt par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de la Forêt se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Blain et 43.12 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de la Forêt à Blain
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de la Forêt est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
