4 Rue de la Forêt, 44130 Blain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°7 ter et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Forêt, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 451 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 427 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Forêt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 4 Rue de la Forêt se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Forêt par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Forêt se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Blain et 48.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Forêt à Blain
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Forêt est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 250 € au 4 Rue de la Forêt à Blain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 141 € si le professionnel les prend en charge.
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