44 bis Rue de la Forêt, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°41 bis et de n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue de la Forêt, 44130 Blain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 301 mètres
- - Collège Alice Milliat à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue de la Forêt, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 44 bis Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 44 bis Rue de la Forêt se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue de la Forêt par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue de la Forêt se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de Blain et -28.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue de la Forêt à Blain
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue de la Forêt est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blain a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
