28 bis Rue de Nozay, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Nozay, affiche un prix moyen de 2 011 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Nozay, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 302 mètres
- - Collège Alice Milliat à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 279 mètres
Ventes au 28 bis Rue de Nozay
Une vente a été recensée au 28 bis Rue de Nozay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Nozay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Nozay dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Nozay par rapport à la voie
Sur Rue de Nozay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 28 bis Rue de Nozay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Nozay par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Nozay se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Blain et 35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Nozay à Blain
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Nozay est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
