7 Rue de Nozay, 44130 Blain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Nozay, affiche un prix moyen de 2 024 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Nozay, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 323 mètres
- - Collège Alice Milliat à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 159 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 218 mètres
Ventes au 7 Rue de Nozay
Les 3 ventes au 7 Rue de Nozay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Nozay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Nozay, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nozay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Nozay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Nozay dans son marché local
Prix du 7 Rue de Nozay par rapport à la voie
Sur Rue de Nozay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 7 Rue de Nozay se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Nozay par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Nozay se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Blain et 42.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Nozay à Blain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Nozay est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 200 € au 7 Rue de Nozay à Blain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 265 € si le professionnel les prend en charge.
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