13 Rue du Château, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Château, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 337 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 687 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 340 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 240 mètres
Ventes au 13 Rue du Château
Une vente a été recensée au 13 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Château, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Château dans son marché local
Prix du 13 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 13 Rue du Château se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Château par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Château se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Blain et 38.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Château à Blain
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Château est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
