15 Rue du Château, 44130 Blain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Château, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 699 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 339 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 243 mètres
Ventes au 15 Rue du Château
Les 2 ventes au 15 Rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Château, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Château dans son marché local
Prix du 15 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 15 Rue du Château se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Château par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Château se situe 29.83 % au-dessus de la moyenne de Blain et 30.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Château à Blain
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Château est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 15 Rue du Château à Blain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge.
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