12 Rue Pierre Morin, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Morin, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°14 a.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Morin, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Blain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 836 mètres
- - Collège privé La Salle - Saint Laurent à 342 mètres
- - Lycée agricole privé de Blain à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Morin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Morin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Morin dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Morin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 12 Rue Pierre Morin se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Morin par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Morin se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Blain et 30.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Morin à Blain
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Morin est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
