12 bis Rue René Giraud, 44130 Blain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue René Giraud, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 ter mais inférieur de 11.39 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue René Giraud, 44130 Blain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 203 mètres
- - Collège Alice Milliat à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 311 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue René Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue René Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue René Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue René Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue René Giraud dans son marché local
Prix du 12 bis Rue René Giraud par rapport à la voie
Sur Rue René Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 12 bis Rue René Giraud se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue René Giraud par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des maisons atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue René Giraud se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Blain et -24.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue René Giraud à Blain
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue René Giraud est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Blain a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 13.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
