7 Rue René Giraud, 44130 Blain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue René Giraud, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², identique à celui du n°5 et de n°12 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue René Giraud, 44130 Blain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Blain.
1 niveau - 2504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jollan De Clerville à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alice Milliat à 45 mètres
- - Collège Alice Milliat à 45 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Claudel à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue René Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue René Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue René Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue René Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue René Giraud dans son marché local
Prix du 7 Rue René Giraud par rapport à la voie
Sur Rue René Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 7 Rue René Giraud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue René Giraud par rapport à Blain et à Loire-Atlantique
À Blain, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue René Giraud se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Blain et 47.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue René Giraud à Blain
Le loyer moyen estimé au 7 Rue René Giraud est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Blain, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Blain a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 7 Rue René Giraud à Blain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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