4 Allée de la Roseraie, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Roseraie, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 20.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 4 Allée de la Roseraie, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De La Noé à 318 mètres
- - Bouaye à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Roseraie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Roseraie dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 4 Allée de la Roseraie se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Roseraie par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Roseraie se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 14.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
