2 Allée René Vinet, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée René Vinet, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée René Vinet, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 214 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 114 mètres
- - Bouaye à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 177 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée René Vinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée René Vinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée René Vinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée René Vinet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Vinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Vinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée René Vinet dans son marché local
Prix du 2 Allée René Vinet par rapport à la voie
Sur Allée René Vinet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 2 Allée René Vinet se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée René Vinet par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée René Vinet se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 32.41 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée René Vinet à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 2 Allée René Vinet est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
