12 bis Avenue de Plaisance, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 854 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue de Plaisance, 44830 Bouaye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 281 mètres
- - Bouaye à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 464 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue de Plaisance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 12 bis Avenue de Plaisance se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue de Plaisance par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue de Plaisance se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 24.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue de Plaisance à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue de Plaisance est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
