8 Avenue de Plaisance, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Avenue de Plaisance, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 289 mètres
- - Bouaye à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 462 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 257 mètres
Ventes au 8 Avenue de Plaisance
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 8 Avenue de Plaisance se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Plaisance par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Plaisance se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -9.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 8 Avenue de Plaisance à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge.
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