9 Avenue de Plaisance, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Plaisance, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue de Plaisance, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 268 mètres
- - Bouaye à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Plaisance, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue de Plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 9 Avenue de Plaisance se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Plaisance par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Plaisance se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -11.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 650 € au 9 Avenue de Plaisance à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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