8 Avenue des Deux Châteaux, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Deux Châteaux, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 8 Avenue des Deux Châteaux, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bouaye à 341 mètres
- - Bouaye à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 1410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 1398 mètres
Ventes au 8 Avenue des Deux Châteaux
Les 2 ventes au 8 Avenue des Deux Châteaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Deux Châteaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Deux Châteaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Deux Châteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Deux Châteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Deux Châteaux dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Deux Châteaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Deux Châteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 8 Avenue des Deux Châteaux se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Deux Châteaux par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Deux Châteaux se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -1.87 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 14.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
