1 ter Avenue du Moulin, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue du Moulin, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue du Moulin, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 764 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 161 mètres
- - Bouaye à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 158 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 189 mètres
Ventes au 1 ter Avenue du Moulin
Les 3 ventes au 1 ter Avenue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue du Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue du Moulin dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue du Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 1 ter Avenue du Moulin se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue du Moulin par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue du Moulin se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 6.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue du Moulin à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue du Moulin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
