2 a Boulevard du Bois Jacques, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Boulevard du Bois Jacques, affiche un prix moyen de 3 318 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Boulevard du Bois Jacques, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
- 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0660 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 105 mètres
- - Bouaye à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 249 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Boulevard du Bois Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Boulevard du Bois Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard du Bois Jacques
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Boulevard du Bois Jacques. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard du Bois Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Boulevard du Bois Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Boulevard du Bois Jacques dans son marché local
Prix du 2 a Boulevard du Bois Jacques par rapport à la voie
Sur Boulevard du Bois Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 2 a Boulevard du Bois Jacques se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Boulevard du Bois Jacques par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Boulevard du Bois Jacques se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 7.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Boulevard du Bois Jacques à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 2 a Boulevard du Bois Jacques est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
