2 Chemin de la Fontaine, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 060 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Fontaine, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommeraie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 1486 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Trinité à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Fontaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Fontaine dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 2 Chemin de la Fontaine se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Fontaine par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Fontaine se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 0.94 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Fontaine à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Fontaine est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.84 % sur 1 an et baissé de 10.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
