Chemin du Bicorgnon, 44830 Bouaye

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 938 €
de 1 877 € à 3 838 €
Comment est calculé ce prix ?

Chemin du Bicorgnon, 44830 Bouaye, affiche un prix moyen de 2 938 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Chemin du Bicorgnon

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Prix Chemin du Bicorgnon dans son marché local

Prix Chemin du Bicorgnon par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique

À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin du Bicorgnon se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Bouaye et 9.24 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Chemin du Bicorgnon

Les ventes enregistrées Chemin du Bicorgnon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.

16 septembre 2025
260 000 €(2 766 €/m²)
Maison3 p•94 m²
23 bis Chemin du Bicorgnon, 44830 Bouaye
29 avril 2025
380 000 €(2 946 €/m²)
Maison5 p•129 m²
15 Chemin du Bicorgnon, 44830 Bouaye
19 novembre 2021
298 000 €(3 634 €/m²)
Maison4 p•82 m²
24 Chemin du Bicorgnon, 44830 Bouaye
27 novembre 2020
260 000 €(2 826 €/m²)
Maison5 p•92 m²
3 Chemin du Bicorgnon, 44830 Bouaye
12 novembre 2020
390 000 €(3 171 €/m²)
Maison6 p•123 m²
19 Chemin du Bicorgnon, 44830 Bouaye
5 mars 2020
345 000 €(3 750 €/m²)
Maison5 p•92 m²
3 Chemin du Bicorgnon, 44830 Bouaye
14 février 2020
277 250 €(2 858 €/m²)
Maison5 p•97 m²
1 ter Chemin du Bicorgnon, 44830 Bouaye

Cadre de vie et proximité Chemin du Bicorgnon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Fief Guérin à 867 mètres
  • - Bouaye à 2105 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Bellestre à 2505 mètres
  • - Lycée agricole privé de Bouaye à 1533 mètres
  • - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 2336 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 2302 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin du Bicorgnon

Chemin du Bicorgnon est située dans le quartier La Campagne. Elle compte 3686 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 146 900 € au Chemin du Bicorgnon à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 7 345 € (5 %)

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