2 Impasse des Caboteurs, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Caboteurs, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Caboteurs, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellestre à 236 mètres
- - Bouaye à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 1271 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Caboteurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Caboteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Caboteurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Caboteurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Caboteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Caboteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Caboteurs dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Caboteurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Caboteurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 2 Impasse des Caboteurs se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Caboteurs par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Caboteurs se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -9.27 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 2 Impasse des Caboteurs à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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