4 Impasse des Epinettes, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Epinettes, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Epinettes, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Campagne.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 224 mètres
- - Bouaye à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 94 mètres
Ventes au 4 Impasse des Epinettes
Une vente a été recensée au 4 Impasse des Epinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Epinettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Epinettes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Epinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 4 Impasse des Epinettes se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Epinettes par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Epinettes se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et -4.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 050 € au 4 Impasse des Epinettes à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 851 € en assurant vous-même les visites, ou 1 926 € si le professionnel les prend en charge.
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