3 Impasse des Epinettes, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Epinettes, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Epinettes, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Campagne.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 203 mètres
- - Bouaye à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Epinettes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Epinettes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Epinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Epinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 3 Impasse des Epinettes se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Epinettes par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Epinettes se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Bouaye et -19.4 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 450 € au 3 Impasse des Epinettes à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
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