3 bis Place du Bois Jacques, 44830 Bouaye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place du Bois Jacques, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place du Bois Jacques, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 341 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 126 mètres
- - Bouaye à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place du Bois Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place du Bois Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place du Bois Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place du Bois Jacques, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place du Bois Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place du Bois Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place du Bois Jacques dans son marché local
Prix du 3 bis Place du Bois Jacques par rapport à la voie
Sur Place du Bois Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 3 bis Place du Bois Jacques se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place du Bois Jacques par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place du Bois Jacques se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 7.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place du Bois Jacques à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place du Bois Jacques est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
