2 Place du Pâtis, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Pâtis, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Pâtis, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 394 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Bouaye à 206 mètres
- - Bouaye à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hermeland à 409 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Hugo à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Pâtis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Pâtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Pâtis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Pâtis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pâtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pâtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Pâtis dans son marché local
Prix du 2 Place du Pâtis par rapport à la voie
Sur Place du Pâtis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 Place du Pâtis se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Pâtis par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Pâtis se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et 0.56 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Pâtis à Bouaye
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Pâtis est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouaye, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouaye a augmenté de 3.36 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 610 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 126 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place du Pâtis
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 2 Place du Pâtis à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
