32 Route des Mares, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route des Mares, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 4.91 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Route des Mares, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 127 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Trinité à 1332 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route des Mares
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route des Mares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route des Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route des Mares, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route des Mares dans son marché local
Prix du 32 Route des Mares par rapport à la voie
Sur Route des Mares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 32 Route des Mares se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route des Mares par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route des Mares se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et -6.73 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 950 € au 32 Route des Mares à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 887 € si le professionnel les prend en charge.
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