33 Route des Mares, 44830 Bouaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Route des Mares, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.17 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 33 Route des Mares, 44830 Bouaye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellestre à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Alcide d'Orbigny à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastie à 1235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maryse Bastie à 1204 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route des Mares
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route des Mares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route des Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route des Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route des Mares dans son marché local
Prix du 33 Route des Mares par rapport à la voie
Sur Route des Mares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 33 Route des Mares se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route des Mares par rapport à Bouaye et à Loire-Atlantique
À Bouaye, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route des Mares se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Bouaye et -1.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouaye a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 441 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 750 € au 33 Route des Mares à Bouaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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